超级底盘是一座城市顶尖商务、顶尖商业、顶尖地标、顶尖酒店、顶尖寓居、顶尖天然等各类顶尖公共资源会聚而成的巨大矩阵，能级远超于楼市领域中的板块论。
在9大国家级中心城市里，穿城而过的大江大河是最尖端的天然禀赋，城市毅力主导下的滨江开展、拥江开展又几乎是一起选项。
天然禀赋加持，人口、工业、本钱更易集合，尖端商业、尖端商务、尖端寓居众星拱月，更简单孕育出一座城市的超级底盘。
汤臣一品、滨江凯旋门成善于黄浦江岸的上海陆家嘴；侨鑫汇悦台、合景·天銮成善于珠江岸的广州珠江新城；杭州壹号院、七星潮鸣成善于钱塘江岸的杭州奥体……
除了尖端豪宅，这些超级底盘之上还遍及会聚着属地城市最为尖端的修建地标、最为豪华的星级酒店集群、最为世界的商业商务空间。
在我国榜首长河——长江穿城而过的国家级中心城市武汉，具有孕育城市超级底盘的土壤必定滨江，好像上海、广州、杭州。
武汉101地点的武昌滨江会聚着已建成的武汉榜首楼房、本月开业的武昌万象城、建设中的武汉滨江天街、武汉长江中心、月亮湾城市阳台等武汉顶尖地标和商业商务等顶尖资源。
彼岸便是百年汉口，那种从现代向前史的凝睇，好像置身上海陆家嘴，隔黄浦江瞭望彼岸百年外滩。
尖端豪宅必定诞生在城市超级底盘之上，但超级底盘之上却不必定必定诞生尖端豪宅，这也是局座常说的“尖端豪宅的呈现具有必定偶然性。”
土地的获取充溢随机性，对城市的阅览，对土地的研判，对客群的洞悉，对自我的笃定，等等，企业之间差异巨大。
像武汉101这种850㎡超标准大平层，不光需求操盘企业具有极端强壮的产品完成才能和资源整合才能，还需求公司主官能够深入洞悉产品对应的顶豪人群实在需求。
在武昌滨江，之前最成功的活法摆在那里，没有一点技能门槛：运营优先逻辑，小面积定位，快速跑量，打完收工。
我信任，武汉101前期阶段，小户型跑量计划必定摆在过决策者面前，内部也必定不乏附和之声。
安全牌没有错，但正因为太多人，太屡次挑选保存，更能凸显操盘手根据认知和笃定，勇于打破武汉天花板的伟大和可贵。
局座反复强调的“地段决议下限，产品决议上限”这句话背面，充溢了咱们走过太多城市，看见太多尖端价值地块盘企业投放了不相匹配产品的惋惜。
逾越顶豪定位的武汉101是龙湖爬行在长江之畔，对中华民族母亲河发自骨髓的忠诚，他笃定，这片滨江而生的土地必定会迸发出澎湃伟力。
从崔颢、李白到苏东坡，古人的诗词文章把长江写到绝美，写到极致。今人的任务，便是在长江的天然资源本体之上，把极致的绝美转化为实际。
对一个850㎡超级标准大平层而言，首要朝向面不只要有视界，视界里有什么，能级几许，景象资源怎么分配等等，都需求精心规划考量。
为了打造专属武汉101业主的高空界面，为了极致运用长江江景资源和彼岸城市天际线采用了国外顶豪公寓惯用的高中低差异户方法。
武汉101楼栋总高41F，中低区主力户型约234-358㎡，高区楼层匹配约850㎡户型，顶层约1700㎡整层户型贵为武汉101的塔尖之上且已名门有主。
低区7、8层两个整层规划为约3400㎡业主私享会所，配套了室内无边沿恒温泳池、私宴厅、洽谈室、健身房、瑜伽室、品茗室、行政酒廊等丰厚功用。
两个整层只服务183户业主，户均会所面积约19㎡，是常见大平层豪宅社区户均会所面积的5倍以上，极尽豪华。
泳池水面和长江江面视觉接平的美景，能让人更深入地感知何为“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”。
武汉101把空中会所放置于7层和8层而不是更高区，首要在于对低区也可无遮挡看江视界的自傲。
其次，规划师期望让整栋楼最公共的会所空间能够越来越好的接近咱们的母亲河长江。
跟着高度提高，中高区视界呈现方法又有奇妙不同，差异首要在于江面标准和城市天际线的视觉比重。
咱们常说风光在高处，但超高层修建的观景作用并不是越高越好，要结合人视角观测风光的间隔、视点统筹考量。
国内高能级城市，咱们找得到相似面积或更大面积的别墅，850㎡大平层，许多城市至今还没呈现过。
国内99.99%的规划师终其职业生涯或许都触摸不到一次面积超越800㎡的大平层，许多资深地产人职业生涯也难遇一次这种超级标准。
规划层面，超标准大平层驾御的难点在于一套850㎡大平层并非两套400㎡大平层的空间叠加和功用叠加。假如短少关于尖端有钱人需求的深挖探究，至少一半的充裕面积无法组织。
我的一位修建师朋友看到这款850㎡户型图时，她的榜首感受是多年操练的空间标准感在这个户型平面中发生了严重偏移。
拆解户型之前，谈谈我对这款850㎡用处的研判：满意武汉塔尖阶级的尖端城市寓居需求和尖端私域交际需求。
实际上，300、400㎡的标准往往只能满意殷实阶级的家庭寓居需求，没有私域交际功用可言。
300㎡大平层客餐厅厨的面积遍及120㎡左右，根本都是环绕家庭需求，家人需求安置功用和软装。
武汉101的850㎡户型光是公区面积就达到了惊人的300㎡+，几乎便是一座小型私家会所，可充沛满意塔尖阶级的尖端私域交际需求。
270°转角看江会客厅、桌球区、酒吧台、雪茄室、高尔夫推杆操练室、影音室、轻食吧台、12人位私宴厅以及铁板烧中厨。
两处有意思的细节是，客厅中的台球桌和中厨里的铁板烧操作台几乎是为老钱们量身定制。
老钱们现在的日常虽然早已打上了高尔夫，吃上了米其林、黑珍珠，但走进这间850㎡，不好意思，该si的回忆必定会进犯他们。
实际生活场景怎能缺失，影音室和推杆操练室常常呈现在会所或超标准独栋中。这一次，武汉101把它们装进了大平层。
虽然公区面积大到令人发指，但各大功用空间并非原封不动的刻板切割，这是对空间的尖端了解。
首要功用空间之间经过具有东方典礼感的装修间隔进行切割，含糊鸿沟，构成隔而不断的连接空间，可大开大合，也可私密私享。
主卧区面积超越120㎡，床尾正对长江，步入式两层玄关和10多米长的艺术走廊都是传统豪宅主卧里看不到的典礼感增强。
主卫双马桶、双淋浴间仅仅根底装备，能一起包容4人运用的观景浴缸直面众多长江。我的好基友赵老师看到为浴缸区专门装备的mini吧台和文娱显现体系后缄默沉静良久——“这是帝王浴缸！”
